東京都大田区の民泊・旅館業簡易宿所・特区民泊に関する条例・法規制

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東京都大田区で民泊運営をお考えの方へ

渋谷や原宿、銀座や六本木、そして上野や浅草など数多くの人気観光地を保有する東京は、民泊サイトへの掲載物件数が日本で最も多く、狭い地域に競合物件が数多く密集する民泊激戦エリアです。東京都内では羽田空港からもアクセスが近い大田区で特区民泊による運用が可能ですが、その他のエリアでは住宅宿泊事業法の届出か旅館業法簡易宿所の許可が必要となります。浅草寺がある浅草エリアや成田空港からもアクセスが近くスカイツリーもある押上エリアは観光客からも大人気の宿泊エリアです。一方で六本木や新宿、品川などは、観光はもちろんビジネス出張で日本を訪れる外国人向けサービスアパートメントの稼働率が高いエリアでもあります。東京は一年を通じて圧倒的な宿泊需要がある一方で、日本国内では突出して住宅価格も高いため、長期的に収益性の高い民泊事業を運営するためには戦略的な立地に加えて他の競合物件と差別化できる強みが求められます。

各民泊仲介サイトにホスト登録・物件掲載する

政府公式の民泊制度運営システムについて

住宅宿泊事業の届出の際は原則として政府公式民泊制度ポータルサイト「minpaku」内の「民泊制度運営システム」で行う必要があります。各自治体の条例や「minpaku」を確認のうえ、登録してください。

東京都大田区の民泊関連ニュース

東京都大田区の民泊対応状況

旅館業法簡易宿所営業
特区民泊
民泊新法(住宅宿泊事業法)

東京都大田区の特区民泊

東京都大田区における特区民泊の取り組み

2015年10月20日:区域計画認定
2015年12月7日:関連条例制定
2016年1月25日:東京都都市再生分科会(関連規則・ガイドライン決定)
2016年1月29日 事業者受付開始
2016年2月12日 事業開始(2件認定)

東京都大田区の特区民泊認定施設の一覧

※2018年11月29日時点の一覧となります。

No. 施設名 所在地
1 サムライハウス幸村荘 大田区羽田四丁目5番5号
2 KOMINKA 大田区東馬込一丁目12番12号
3 シティプラザ蒲田 大田区蒲田四丁目31番12-201号
4 サンセイランディック コンセプトルーム 大田区大森西四丁目3番20号
5 西馬込一丁目特区民泊施設Ⅰ 大田区西馬込一丁目19番12-101~105・201~207号
6 M’s House 01 大田区西蒲田六丁目17番2号
7 C’est joli IKEGAMI(セジョリ池上) 大田区池上三丁目20番2-201~203・301~303・ 401~403・503・601~603号
8 Olive(オリーブ) 大田区西六郷一丁目15番1-202号
9 ルミエール泉 大田区新蒲田一丁目3番1-101号
10 株式会社弘城 西社宅 大田区西蒲田七丁目14番1-203・303・403・603・ 703号
11 みせんビル 403号 大田区西蒲田七丁目60番3-403号
12 エイビス西蒲田ビル 502号 大田区西蒲田七丁目42番7-502号
13 AXAS STAY石川台 大田区東雪谷二丁目8番2-201~205・301~305・ 401~405・501~505・601~604・701~704・801号
14 M’s House 02 大田区蒲田本町二丁目18番3-201号
15 矢口フラワーマンション 501号室 大田区矢口二丁目28番9-501号
16 KARIO KAMATA 大田区蒲田四丁目27番4-101・102・201~203・ 301~303・401~403・501~503号
17 UME5235 大田区大森西五丁目23番5号(1階・2階)
18 SYFORME KEIKYU-KAMATA 大田区西糀谷一丁目9番11-504号
19 シーフォルム京急蒲田 大田区西糀谷一丁目9番11-406号
20 シーフォルム京急蒲田 大田区西糀谷一丁目9番11-501号
21 SYFORME KEIKYU-KAMATA 大田区西糀谷一丁目9番11-301号
22 satoie kamata private villa 大田区南蒲田一丁目7番4号
23 シーフォルム京急蒲田 大田区西糀谷一丁目9番11-306・307号
24 M-1 Tokyo 池上 大田区池上二丁目15番4-101~103・201~203・ 205・301~303・305号
25 SYFORME KEIKYU-KAMATA(シーフォルム京急蒲田)407 大田区西糀谷一丁目9番11-407号
26 M-1 Tokyo 大森東 大田区大森東一丁目1番13-101・102・201~203・ 301~303・401~403号
27 XEBEC蒲田Station-exz 705 大田区西蒲田八丁目4番2-705号
28 Harmony Residence HANEDA WEST#002(ハーモニーレジデンス羽田ウエスト#002) 大田区西糀谷三丁目5番12-101~106・210・310・ 410・510号
29 M-1 Tokyo 東矢口3 大田区東矢口三丁目31番2-102・103・105~107・ 201~203・205~207・301~303・305~307号
30 川田邸 大田区仲池上二丁目19番19号(1階)
31 シーフォルム京急蒲田104号室 大田区西糀谷一丁目9番11-104号
32 ヴォーガコルテ千鳥町 大田区千鳥三丁目13番12-101・102・201~205・ 301~305・401~405・501~505・601~605・701~
705・801~803号
33 M-1 Tokyo 大森西5 大田区大森西五丁目19番4-101~103・201~203・ 301~303号
34 M-1 Tokyo 羽田 大田区羽田五丁目20番11-101~103・201~203・ 301~303号
35 金沢宅 民泊施設 大田区仲六郷一丁目28番1号
36 M-1 Tokyo 東矢口2 大田区東矢口二丁目4番10-101・102・201~203・ 301~303・401~403号
37 M-1 Tokyo 矢口 大田区矢口二丁目1番27-101~103・201~203・ 301~303号
38 May Guest House 大田区蒲田本町二丁目6番2号
39 パークテラス緑の風 大田区大森西六丁目12番5号(1階)
40 M-1 Tokyo 西糀谷4 大田区西糀谷四丁目4番24-101~103・105・201~ 203・205・206・301~303・305・306号
41 THE AOCA TOKYO 山王 大田区山王三丁目3番4-1A・1B・2A・ 2B・2D・3A・3B・3D・4A・4B・
4D・5A・5B・5D号
42 M-1 Tokyo 西糀谷3 大田区西糀谷三丁目31番12-101~103・105・201~ 203・205・301~303号
43 Leopalace TOKYO KAMATA(レオパレス東京蒲田) 大田区西蒲田六丁目9番10-101号
44 M-1 Tokyo 千鳥 大田区千鳥二丁目2番8-102・103・105・201~ 203・205・301~303・305号
45 M-1 Tokyo 西糀谷1 大田区西糀谷一丁目8番14-101~103・201~203・ 301~303号
46 M-1 Tokyo 蒲田 大田区蒲田三丁目14番6-101~103・201~203・ 301~303号
47 オニタビハウス 大田区大森西四丁目12番13号(1階)
48 M-1 Tokyo 東糀谷 大田区東糀谷二丁目8番13-101~103・105・201~ 203・205・301~303・305号
49 M-1 Tokyo 鵜の木 大田区鵜の木三丁目34番16-101・102・105~107・ 201~203・205~207・301~303・305~307号
50 Enjoy locallife in Tokyo 大田区千鳥二丁目6番13号(1階)
51 M-1 Tokyo 西六郷3 大田区西六郷三丁目3番10-101~103・105・201~ 203・205・301~303号
52 SJヴィラ蒲田 A 大田区中央八丁目45番13号
53 SJアパートメント蒲田 A 大田区西蒲田八丁目4番2-505号
54 Joiner’s House 大田区羽田一丁目5番13号
55 蒲田本町ColorBee House 大田区蒲田本町一丁目7番2号
56 久が原3丁目コーポ203 大田区久が原三丁目30番11-203号
57 西蒲田ColorBee House 大田区西蒲田四丁目25番13-202号
58 東京秘密基地 大田区久が原三丁目30番11-201・202号
59 M-1 Tokyo 下丸子 大田区下丸子一丁目14番22-101~103・105・106・ 201~203・205・206・301~303・305・306号
60 平和アパートメント 大田区大森北六丁目30番16-201号
61 ユニバーサル羽田 大田区西糀谷二丁目10番14-105~107・201~207・ 301~307・401~407・501~506・601~604号
62 イルカ イルカ ハウス 大田区蒲田五丁目4番4号(2階)
63 M-1 Tokyo 蒲田本町 大田区蒲田本町一丁目6番9-101~103・201~ 203・301~303号
64 田園調布南ビル301号室 大田区田園調布南18番18-301号
65 Guest house Furari 蓮沼 大田区東矢口三丁目5番5-602号
66 久が原3丁目コーポ第3 大田区久が原三丁目30番11-103号
67 シーフォルム京急蒲田 #210、#401 大田区西糀谷一丁目9番11-210・401号
68 XEBEC(ジーベック)京急蒲田204 大田区東六郷一丁目4番7-204号
69 Shitamachi Club Rokugo 大田区西六郷二丁目16番20号
70 リヴシティ大森町903 大田区大森中一丁目7番17-903号
71 大田区西糀谷一丁目9番11-101号
72 リヴシティ大森町 503号室 大田区大森中一丁目7番17-503号
73 シーフォルム 大田区西糀谷一丁目9番11-303号
74 東蒲田ColorBee Hostel 大田区東蒲田一丁目21番15-1202号
75 M-1 Tokyo 大森西2 大田区大森西二丁目12番19-101~103・105・106・ 201~203・205・206・301~303・305・306号
76 アイディ大森20 大田区大森東二丁目1番8-102号
77 M-1 Tokyo 仲六郷 大田区仲六郷二丁目34番4-101~103・201~203・ 301~303号
78 サンセイランディック コンセプトルームⅡ 大田区大森西四丁目3番20号
79 平和島ハウス 大田区大森北六丁目15番8号
80 アレイン2-B号室 大田区西蒲田三丁目21番16-2-B号
81 ハウス悠愛 下丸子 大田区下丸子三丁目25番18号
82 茨田民泊 大田区北馬込二丁目25番4号(1階)
83 雑色ハウス 大田区仲六郷二丁目29番6号
84 Heiwajima guesthouse 大田区大森北六丁目3番22号1階2号室
85 SEIBLDG.糀谷 大田区萩中二丁目8番15号(3階)
86 M-1 Tokyo 南蒲田 大田区南蒲田二丁目10番19-101~103・105~107・ 201~203・205~207・301~303・305~307号
87 M-1 Tokyo 久が原 大田区久が原一丁目2番15-101~103・105~108・ 110・111・201~203・205~208・210・211・301~
303・305~308・310・311号
88 M-1 Tokyo 南六郷 大田区南六郷二丁目8番16-101・103・201・203・ 301・303号
89 XEBEC(ジーベック)蒲田Station-exe.706 大田区西蒲田八丁目4番2-706号

東京都大田区の民泊・旅館業簡易宿所関連ページ

東京都大田区の民泊・旅館業に関する相談窓口

生活衛生課 環境衛生担当
大田区大森西一丁目12番1号 大森地域庁舎
電話:03-5764-0693
FAX :03-5764-0711

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Airbnb(エアービーアンドビー)は言わずと知れたバケーションレンタルサービス世界最大手のサービスです。2008年にアメリカのサンフランシスコでスタートしたサービスで、日本法人のAirbnb Japanは2014年5月に東京に設立されました。設立から10年でAirbnbのホストが得た収益は410億ドル(約4兆1,847億円) を超え、Airbnbを通じてゲストがチェックインした回数は3億回を突破しました。また、Airbnbを日本で利用したゲストの93%が海外ユーザーで、うちアジアのユーザーは54%と、訪日外国人の宿泊手段として既に多大な実績を持っています。ホスト保証として最大1億円の補償もついており、ホストは安心して物件の貸し出しが可能です。

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STAY JAPAN(ステイジャパン)は、株式会社百戦錬磨の子会社、とまれる株式会社が運営する合法の民泊物件のみを扱う民泊仲介サイトです。STAY JAPANの登録物件は「滞在期間2泊3日以上」「近隣住民への周知徹底」など国家戦略特区法および各特区内の条例等で定められた認定基準を満たしている物件や規制緩和による旅館業法の簡易宿所の登録を受けている物件など、完全合法で運用されている民泊物件のみとなっている点が特徴です。STAY JAPANへの物件掲載をご希望の方は、下記より無料で掲載することが可能です。

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