おすすめの民泊・Airbnb運用代行会社の一覧・まとめ

Airbnbを始めとしたバケーションレンタルサイトの実際の運用の際には、英語でのコミュニケーションや宿泊施設としてのオペレーションが障害になりがちです。多くの宿泊ゲストは英語でのコミュニケーションを必要とし、また、多くの物件を取り扱うにも時間の制約がでてきます。そこで活用したいのが、それらを代行してくれるAirbnb・民泊運用代行サービスです。ここでは、主要なAirbnb・民泊運用代行会社を一覧でまとめましたので、ぜひ参考にしてください。

MINPAKU.Biz おすすめ民泊運用代行会社PICK UP!

PIPI Hosting

PIPI Hostingは株式会社PIPIが運営するAirbnb運用代行サービスです。Airbnbの上位表示ルールに合わせたリスティング最適化や、価格変動の自動分析サービスにより収益アップをサポートしてくれる点が魅力です。対応エリアは東京です。宿泊ゲストからの問い合わせ対応や予約管理、日英中の3言語の24時間サポートなど、安心してAirbnbをスタートする体制が整っているので、Airbnb運営を考えている全ての方におすすめのサービスです。

Yield Management(イールドマネジメント)

イールドマネジメント(YM)は、高収益民泊物件の紹介から運用代行・清掃代行までを完全ワンストップで対応可能な会社です。赤字補てん・稼働率70%補償をしてくれる「サブリース型民泊」や旅館業法取得支援、新法を見越した「民泊+マンスリー」のハイブリッド運用にも対応しており、法人の一棟丸ごと民泊転用に関する相談も可能です。自社で清掃チームを抱えるなど業界最大規模の民泊運用体制を構築しているため、安心して運用代行依頼が可能です。過去の運用実績も優れており、平均稼働率87%以上を実現しています。民泊ホスト初心者の方から民泊事業を大規模に展開したい法人にいたるまで幅広くおすすめできる民泊運営代行会社です。


PIPI Hosting

PIPI Hostingは株式会社PIPIが運営するAirbnb運用代行サービスです。Airbnbの上位表示ルールに合わせたリスティング最適化や、価格変動の自動分析サービスにより収益アップをサポートしてくれる点が魅力です。対応エリアは東京です。宿泊ゲストからの問い合わせ対応や予約管理、日英中の3言語の24時間サポートなど、安心してAirbnbをスタートする体制が整っているので、Airbnb運営を考えている全ての方におすすめのサービスです。


bnb-concier【自在客 公式パートナー】

bnb-concierは株式会社Face Forward.(住宅宿泊管理業者の登録済み)が運営する民泊・旅館運用代行サービスです。何よりの特徴として、法人に特化した管理業務を得意としています。大手総合デベロッパーと協業しており、民泊専用の施設も多く手がけるなど豊富な実績があるため安心して任せることができます。旅館業法や民泊新法の許認可の申請から、インテリアコーディネート、運用管理、清掃まで民泊運用に必要な全ての業務を一括で代行してくれます。これから民泊を事業としてはじめることを検討している法人の方や、すでに事業として行っているが民泊運用に困っている法人の方におすすめのサービスです。専属担当営業が必ず付くのも魅力の一つです。


エアリノベ

allinbnb

エアリノベは株式会社VSbiasが提供している宿泊型不動産投資サポートです。VSbiasは、東証マザーズに上場しているメタップスグループ会社で、現在3,000室を超える、民泊含めた宿泊施設をサポートしています。エアリノベでは、実際に運営されている宿泊施設のビックデータを解析し、オーナー様をサポートしているため、本当の意味で収益の最大化をサポートすることが可能です。例えば、どういった地域で、どのような施設が、どの程度の収益を出すことが可能か、また、どうすれば人気物件にすることが可能か、といった提案を行うことができます。また、実際の運営代行まで行っておりますので、運営ごと丸投げしたいオーナー様は、安心して任せることができるオススメのサービスです。


ビジットプラス

ビジットプラス

ビジットプラスは株式会社ビジットプラスが運用する簡易宿所・宿泊施設運用代行サービスです。京都を中心に関西エリアでサービスを提供しています。ビジットプラスでは、効率を重視しているとどうしても手が届きにくい部分へのきめ細かなサービスを行うことにより高単価、高稼働を実現しており、さらにホテル運営の実績もあることからさまざまなタイプの宿泊施設に対応しています。スタッフにはホテル経験者、外国人も多数在籍しており、対面でのチェックイン対応などの際、ゲストから高い評価を得ています。運用パッケージでは、インテリアの選定やアメニティ選びなど、運用前からしっかりサポートしてくれ、さらに運用開始後も部屋のインフォメーションブックやマニュアル作成、ゲスト対応、近隣対応などを完全に任せられるため、安心して運用することができます。


JPRESERVE

jpreserve

JPRESERVEは、株式会社JPRESERVEが行う京都市内のみ簡易宿泊所のみの施設運営・運営代行サービスです。JPRESERVEは通常の運用代行会社が行うサービスのほとんどを網羅し、柔軟にサービスを提供しています。完全法令対応で宿泊地現地での対面チェックインを行っているため、安心です。また、簡易宿所開設に関して京都市条例で義務化された開設前の住民対応や、法令工事、リフォーム、撮影・掲載等、施設開業までのすべてを一元して依頼することができます。独自のノウハウにより、地域との共生に重きを置いた施設運営が行われているため、施設周辺の町内がゲストを迎えてくれる地域との交流など、ゲストにとっては特別な、京都の日頃の生活を体験できることが高い評価を実現します。お客様サービスの徹底に重きを置いており、京都在住のスタッフがゲスト対応をすべて行っているため、ゲストは予約段階から到着、滞在まで直接心のこもったおもてなしサービスを体験できます。京都地盤企業であることもあり、料亭の予約や各種観光スポットの特別な情報を提供できるのも強みです。


faminect【Airbnb 公式パートナー】

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faminectは株式会社ファミリアリンクが運営するAirbnb運用代行サービスです。Airbnbのスーパーホストであるfaminectの社員によって独自のノウハウで運営される代行サービスで、スーパーホストへの昇格までサポートしてくれます。言語は日本語、英語、北京語、広東語、韓国語、マレー語、ポーランド語、フランス語に対応しています。ネイティブスタッフによるプロフィール作成や問い合わせ対応サービスが特徴です。その他ハウスガイドの作成や清掃代行など充実したサポート体制が整っており、Airbnb運用初心者の方にもスーパーホストのノウハウを知りたい運用経験のあるホストの方まで全ての方におすすめのサービスです。対応エリアは全国です。


エフプラス

エフプラスは株式会社エフプラスが運営するAirbnb・民泊運用代行サービスです。対応エリアは関西です。対応言語は日本語・英語・中国語・韓国語に対応しており、物件情報はAirbnb以外にもFLIPKEY・HomeAway・Roomorama・Agoda・A-stay・自在家・住百家といった集客サイトにも掲載するので、高い稼働率を実現することができます。アカウント作成から問い合わせ・予約管理、メール対応、ハウスガイド作成など、あなたのニーズに合わせた充実したサービス内容が特徴です。また、料金プランも低価格〜選べるので、代行は限定的にして利益率を高めたい方や、全てを任せたい運用初心者の方まで幅広い方におすすめできるサービスです。


KASHA tokyo

KASHA tokyo 民泊マネジメントサービスは、株式会社KASHA tokyoが2014年10月から全国で展開しているAirbnb・民泊運用代行サービスです。運用開始前の相談から許可取得のための司法書士の手配、民泊内装、社内スタッフによる24時間のメッセージ対応など、きめ細やかな対応が特徴のサービスです。スタッフは国際結婚の女性スタッフがメインなので、ネイティブ目線でハウスマニュアルやリスティング作成、メッセージのやりとりをしてくれる対応力も魅力です。清掃は元お掃除本舗本社から移籍したチームによる富裕層向け家事代行サービスを提供する自社ブランド「ねこ家事®」が対応し、ゲストから「使い勝手の良い綺麗なお部屋」として高評価を得るほどの清掃をしてくれるため、安心して任せることができます。


mister suite

mister suiteは株式会社SQUEEZEが運営する民泊運用代行サービスです。mister suiteでは世界9ヵ国で24時間オンライン待機しているバイリンガルスタッフによる多言語対応、チェックアウト数時間以内のハウスキーパーによる清掃完了など、各業務のプロフェッショナルであるクラウド人材がゲスト対応から清掃、収益最大化に向けた価格調整まで民泊運営をワンストップでサポートしてくれます。また、民泊サイトに加えて国内・海外OTAからの集客も可能で(実績10チャネル以上)、民泊系システムとして唯一サイトコントローラーの「手間いらず」とも連携しています。オーナーは同社が独自開発したシステムでリアルタイムに物件情報を確認でき、透明性・運用品質の高さにも定評があります。同社が3年にわたり蓄積してきた民泊運用データや市場データに基づく正確な物件収支レポートも無料で提供してくれる点も魅力です。


24-7株式会社

24-7株式会社が運営するAirbnb・民泊運用代行サービスは大阪を中心に・京都・東京23区を対象エリアとしています。運用代行費は月額43,200円で、清掃にかかる費用以外は追加料金なしの低コストでサービスを利用することができます。サイト内SEO対策を含めたAirbnbリスティング管理や消耗品の購入、鍵の管理、予約管理やメール返信を含むゲスト対応まで、民泊運用に必要な作業を一括して任せることができるので、民泊運用が初めての方でも安心して運用を開始することができます。使用されたベッド数に応じて清掃費が変動する料金形態が魅力の清掃サービスや、民泊の売上相場を元にした具体的な運用益の「無料」シミュレーションも提供しています。また、特区民泊許可も数十件取得しており、「事前調査費0円!!」にて特区民泊許可申請代行サービスも提供しています。現状で350物件以上の代行を任されている実績があり、民泊運用初心者の方から、代行会社を利用したことのある方や自身で民泊運営をしたことがある方まで、全ての方におすすめのサービスとなっています。


アットホスト

アットホストは株式会社SOZONEXTが運用するAirbnb・民泊運用代行サービスです。対象エリアは日本全国となっています。株式会社SOZONEXTの持つマーケティング力、IT力とコンシェルジュサービスを3本柱として、運用に必要な作業を一括でサポートしてくれるので、Airbnb運用初心者の方も安心して運用を任せることができます。業界最安値の運用代行手数料、充実した運用代行サポート、自社開発のマルチチャネルシステム、インバウンド向けの集客力で民泊ホストの収益最大化を実現しているため、Airbnbをはじめとした民泊サイトの運用検討中の方、運用初心者から上級者まで全ての方におすすめできるサービスとなっています。


COLOR-KYOTO

COLOR-KYOTOは京都駅から徒歩1分の場所にある民泊運用代行会社です。対応エリアを京都に限定した、京都在住のスタッフによる丁寧なサポートが特徴のサービスです。物件情報はAirbnb以外にも10以上の集客サイトに掲載することで高い稼働率を実現します。ホテル経験者がノウハウを活かして、24時間365日のサポートしてくれるので、民泊運用初心者の方も安心して運用を任せることができるサービスとなっています。トラブル対応はもちろん、宿泊ゲストの荷物の預かり、観光案内、レストラン等の予約まで行ってくれます。また宿泊ゲストが病気や怪我など緊急の際には病院まで付き添うなど、ホテルのコンシェルジュのようなきめ細やかなサービスで宿泊ゲストの満足度を高めてくれます。


まるステ

まるステは株式会社GLナビゲーションが運営するAirbnb・民泊運用代行サービスです。対象エリアは東京23区となっています。まるステは利益成果主義を採用しているため、赤字月は実質運営代金無料で運営代行サービスを受けることができます。運営スタッフはアメリカ、日本で民泊ホスト経験のあるスタッフで構成されており、トレンドに合わせた運営の提案を受けることや、リスティングの登録からアクセスガイドやマニュアルの作成に至るまでお任せすることができます。また、まるステは業界最安値水準の3,850円〜清掃サービスの提供もしており、運営・清掃の両方をお任せした場合には、緊急対応は無料、お盆・お正月などの特別期間も通常の代行費用で依頼することができる点が魅力です。清掃後は写真付きの清掃完了報告も行ってくれるので、安心して清掃を任せることができる体制が整っています。サービス開始後多くの民泊ホストに利用されており、民泊運用初心者の方から、代行会社を利用したことのある方まで、全ての方におすすめのサービスとなっています。


breakfast

breakfastはブレックファースト合同会社が運営するAirbnb・民泊運用代行サービスです。広島市内を中心に、長年のホテル業運営のノウハウに基づいて民泊運営に必要な作業をフルサポートしてくれます。最短1週間で民泊物件をオープンできる体制を整えているので、急いで民泊物件をオープンしたい方にもおすすめのサービスです。対応言語は日英中仏韓の5言語をサポートしており、物件情報はAirbnbのほかにHomeAway、Agoda、AsiaYoにも掲載することで、多くの宿泊ゲストから予約を集め、高い稼働率を実現します。また、breakfastでは管理手数料が売上によって変動する料金体系を採用しているため、季節変動のリスクを抑えた民泊運営が可能となっています。広島で民泊を始めてみたい方や、売上が上がらず困っている方におすすめの民泊運用代行サービスです。


D-Planning 札幌

d-planning

D-Planning札幌はD-Planning札幌が運営するAirbnb運用代行サービスです。D-Planning札幌は、札幌で唯一、賃貸から民泊への切り替えにあたり賃貸同等の収入が保証されるという収入保証制度を取り入れた民泊運用代行サービスで、Airbnb初心者の方でも安心して民泊運営をはじめることができます。運営はAirbnbのスーパーホストである社員によって独自のノウハウで行われ、問い合わせのメール対応から送迎・清掃に至るまで一元管理で責任を持って対応してくれます。スーパーホストによる丁寧な対応で、ゲストの満足度にこだわって長期安定運営を目指す方におすすめのサービスです。


TOKYO B&B

TOKYO B&BはEs-sense株式会社が運営するホテル、ゲストハウス、民泊運用代行サービスです。対象エリアは日本全国、アメリカ(ハワイ州)となっています。利益がでた場合に純利益をシェアする利益分配型の料金体系が用意されている点が特徴です。ホテルやゲストハウスの運営経験を生かした運営で、STP、3C分析、SWOT分析といった分析からコンセプト付け、デザイン、物件準備、写真撮影、アカウント・リスティング作成までを一括で任せることができるおすすめのサービスです。民泊集客はAirbnbも含めて11サイトに同時掲載し、ホテル・旅館・ゲストハウスはさらに10サイトを活用して集客してくれます。対応言語は6言語(日本語・英語・中国語簡体字・中国語繁体字・カンボジア語・スペイン語)で、今後は韓国語・フランス語・タイ語の3言語を加えた9言語に対応することで、稼働率の最大化を実現します。宿泊施設の運用を検討中の方や初心者の方から、運用上級者まで全ての方におすすめのサービスとなっています。


Hosty

hosty

Hostyは株式会社Hostyが運用するAirbnb運用代行サービスです。業界最安値クラスとなるAirbnb売上×5%から運用を代行できる点が魅力です。また、完全運用代行プランでは業界最大級となる20項目のサービスを受けられるほか、主要都市圏の対応は全て網羅しているので安心です。特に宿泊ゲストからの24h電話・メール対応、トラブル時の現場出勤、日英中以外の言語対応など、充実したサービス内容が特徴です。代行内容は最低限にして利益率を高めたいというAirbnb上級者の方から、物件紹介から運用まで全てを任せたいという初心者の方まで全ての方におすすめのサービスです。


HOST+

hostplus

HOST+はドゥーイットコンサルティング株式会社が運営するAirbnb運用代行サービスです。Airbnbの運営代行によりホストがサービス向上やリスティング拡大へ集中できる環境を整えることをサービスポリシーとして掲げており、物件紹介から掃除・備品の補充・メール対応・お出迎え・金額調整まで全て任せられます。清掃の作業終了後には写真報告もしてくれるので、安心して任せることができます。Airbnb初心者の方にもおすすめできるサービスです。


Airbnb +plus

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Airbnb +plusは株式会社エクソンが運営するAirbnb運用代行サービスです。東京、大阪、京都、神奈川、神戸のエリアを対象に、Airbnb +plusでは収益性の高い物件の選定から清掃まで運営を徹底してサポートしてくれるので、初心者でも安心して依頼できます。最適なリスティング作成のための、内装やデザインの考案、プロによる設営、カメラマンによる写真撮影などのサポート内容も魅力です。また完全運営代行の他にも一部運営代行やパッケージサービスを利用することもできるので、利益率を高めたいAirbnb運営経験者の方にもおすすめのサービスです。


Airhost

airhost

Airhostは合同会社エアホストが運営するAirbnb運用代行サービスです。Airhostは問い合わせに対して24時間体制で対応し、基本的には一時間以内の迅速かつ丁寧な回答を行ってくれます。また、初期費用、月々のコスト、売上、初期費用の回収状況などを毎月わかりやすいレポートの形で提出してくれるため、Airbnbにおける売上拡大に貢献してくれます。AirhostスタッフとはLINEグループの利用により迅速にやりとりができるので、Airbnb運用初心者から運用経験者まで全ての方におすすめできるサービスとなっています。対応エリアは原則として東京・京都・大阪ですが、清掃不要な場合はどこでも対応してくれます。


Airbnb Life

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Airbnb Lifeは株式会社クークーアンドコーが運営するAirbnb運用代行サービスです。日本語、英語、韓国語、ドイツ語、イタリア語、スペイン語、フランス語の6ヶ国語対応なので、様々な国の宿泊ゲストの問い合わせにも安心して対応できます。スーパーホスト獲得スタッフによる代行運用は、完全運営代行プラン以外にも一部代行、コンサルティングサービスがあるので、全ての方におすすめのサービスです。


Minpak

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Minpakは株式会社ダイムスが運営するAirbnb運用代行サービスです。対応エリアは東京で、日本語、英語、中国語の3ヶ国語に対応した完全運営代行サービスを利用できます。宿泊ゲストとの連絡から部屋のリクエスト、予約管理、当日の鍵の受け渡し、清掃までフルサポートしてくれるため、Airbnb運用を安心して任せることできます。また、オンライン鍵システムを採用しているのが特徴で、インターネットを利用した「鍵の施錠・解錠による鍵の紛失、盗難、複製などの危険性がない安全で効率的な鍵の受け渡し」は全ての方に嬉しいサービスです。


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民泊運用代行様は、下記の情報掲載依頼のリンク先のフォームよりご依頼頂くことで、自社情報およびサービス情報をMINPAKU.Bizに掲載することが可能です。当サイトからの流入はもちろん、日本最大級の民泊情報サイト「MINPAKU.Biz」にも掲載されているサービスとして、お客様に信頼感を与えることが可能です。ご希望の方は下記リンク先のフォームよりご依頼ください。

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(MINPAKU.Biz編集部)

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