Airbnbのホストになる!Airbnbに登録する方法

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Airbnb(エアビーアンドビー)は世界最大手のバケーションレンタルサービスです。2008年にアメリカのサンフランシスコでスタートしたサービスで、2019年3月時点で世界81,000の都市に600万件以上のリスティングが掲載されています。Airbnb設立以来、2019年3月末までにAirbnbのホストが得た収益は約6兆5,000億円を超え、Airbnbを通じてゲストがチェックインした回数は5億回を突破するなど、民泊サイトとして多大な実績を持っています。ホスト保証で最大1億円の補償もついており、ホストは安心して物件を貸し出すことができます。

ここではAirbnbのホストになるために、Airbnbに登録する方法をご紹介します。これからホストとして活躍したい方はぜひ登録してみてください。

Airbnb(エアビーアンドビー)にホスト登録するメリット

民泊業界No.1の認知を誇る世界最大手のバケーションレンタルサービス

Airbnbは日本に民泊という言葉が浸透する端緒となった世界最大手のバケーションレンタルサービスです。リスティング(物件)を提供するホストとして、宿泊日程や料金、ハウスルール、ゲストとの交流の頻度などを自由に設定したうえで、世界中の旅好きなゲストとつながることができます。世界中でAirbnbを利用する、毎晩200万人ものゲストにリスティングをアピールすることができます。

ホストを守る安心・安全なサービスを用意

ゲストの宿泊にあたって何らかのトラブルが発生した際に生じた損害に対し、その損害額を最大1億円の限度で補償する財物補償と賠償責任保険を全予約に自動で付帯しているため、万が一のトラブルの際にも安心です。

ホストを始めたばかりでも運営しやすくなるような仕組みが魅力

掲載中の物件に予約がなかなか集まらないというときでも予約が入るような料金や設定、更新方法についてのヒントが表示されるほか、ページ作成や集客、運営に悩んでいるときにAirbnbのコミュニティセンターで経験豊富なホストに相談することもできる点が魅力です。

Airbnb(エアビーアンドビー)への物件掲載までの流れ

STEP1 ホスト登録

リスティング(物件)を提供するホストとしてAirbnbに登録します。登録料、物件の掲載料は無料です。登録にはメールアドレスまたはFacebook、Googleアカウントが必要です。いずれかを用意しておきましょう。

Airbnbアカウント登録手順1 Airbnbアカウント登録手順2

STEP2 ホスト・リスティング(物件)情報の入力

ゲストが宿泊可能な日程や料金、ゲストの要件を設定します。チャネルマネージャーやプロパティマネジメントシステム(PMS)を利用したAPI連携でのリスティング登録ができます。また、5件以上の複数物件を掲載したい場合には、Airbnb指定のフォームに必要な情報を記入後、送付することでセットアップを代行してくれるバルクアップロードサービスもあります。

2019年4月時点で、登録までのナビゲーションにしたがってリスティング(物件)について回答するだけで登録できるようになっています。

STEP3 リスティング(物件)の掲載開始

リスティング(物件)の掲載後、物件の条件にあったゲストから連絡が届きます。ゲストの宿泊前に質問があればメッセージを送信することで確認することができるため、ホストとして安心して対応することができます。

Airbnbリスティングタイプ

ホストのニーズに応じた各リスティングタイプが掲載可能

Airbnbのホストに求められること

Airbnbのホストには「全体的評価」「返答率」「キャンセル率」「予約率」の4つについて、一定の基準を満たすことが求められます。

まず「返答率」について、これは過去30日間の問い合わせと予約リクエストに対して、承認、事前承認、却下のいずれかを24時間以内に返答した割合をいいます。また、過去30日間に受け取ったメッセージへの返答にかかった平均所要時間も「返答時間」としてカウントされます。Airbnbには、独自に優良ホストとして認定する「スーパーホスト」の制度があり、スーパーホストとしての認定審査の基準は、過去365日間の返答をもとに算出されます。

続いて「予約率」は、予約リクエストに承認した割合をいいます。予約リクエストがあったときには予約を受け付けるようにしましょう。一方、「キャンセル率」は予約リクエストをキャンセルした割合です。ホストとしてやむを得ない事情がある場合を除き、キャンセルしないようにしましょう。なお、確定した予約をキャンセルすると、違約金などのペナルティも発生するので、気をつけて運用してください。

最後に「全体的評価」について、これは過去の全ゲストのレビューの平均点をいいます。ゲストからのレビューは、その後のAirbnbユーザーの予約を左右する非常に重要な項目です。

Airbnbのホストとして登録した後の物件運用では、快適にゲストに宿泊してもらえるよう、以上の4点に留意しましょう。

さあ始めよう!今日からホストになる!

これからAirbnbのホストになろうと考えている方のために、登録の簡単な流れとともにAirbnbのホストとして求められる要件についてご紹介しました。ぜひAirbnbのホストとして世界中のゲストをもてなし、出会い、豊かな暮らしを始めてみてください!

(MINPAKU.Biz編集部)

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