民泊向け運用管理ツールの一覧・まとめ

民泊向け運用管理ツールとは?

運用管理ツールとは、宿泊価格の調整や清掃管理、メッセージの送受信、複数の宿泊予約サイトの一括管理などの機能を備えた民泊運用を効率化するクラウドサービスです。民泊とマンスリーのハイブリッド運用に対応しているものや、メッセージの送受信に特化したものなどさまざまです。1週間から1ヶ月の無料トライアル期間が設けられていることが多く、複数の運用管理ツールを実際に試してから選ぶことができます。

民泊向け運用管理ツールを利用するメリット

民泊運用を効率化!収益アップに貢献

運用管理ツールを利用し、サイトごとの宿泊価格の調整や、清掃管理、メッセージの送受信等のゲスト対応を自動化することで、民泊運用にかかわる工数を大幅に削減します。1サイトごとに手入力する場合と異なり、ミスを防ぎながらサービスの質を向上させることが可能です。これによりゲストに満足度の高いサービスを提供でき、稼働率と収益の向上が期待できます。

民泊向け運用管理ツールの一覧・まとめ

ここでは、数ある運用管理ツールの中から代表的なサービスをご紹介します。運用管理ツールの導入を検討中の方はぜひ参考にしてください。

suitebook(スイートブック)

suitebooksuitebook(スイートブック)は、株式会社SQUEEZEが提供する、民泊からマンスリーまで物件の短期貸しを一元で管理・運用できるクラウドツールです。Airbnbの予約管理と手動での予約追加、清掃管理、ゲスト対応の一括管理、価格調整をすべて自動で行えます。利用人数の制限がなく、権限設定もできるため、企業や家族など複数人で運営する場合に便利です。1週間の無料トライアル期間があるため、しっかりと見極めてから、お得に導入したいホストの方におすすめです。

民泊ダッシュボード

民泊ダッシュボード民泊ダッシュボードは、メトロエンジン株式会社が提供する民泊クラウド運営ツールです。民泊事業者向けに民泊やマンスリーなど物件の短期貸し出しに対応しています。機能には、Airbnbチャットやメッセージの自動送信ができる「メトロチャット」、チェックイン・チェックアウトが管理できる「メトロチェックイン」、客室単価設定ができる「メトロプライシング」、清掃管理ができる「メトロクリーニング」、騒音センサーやスマートロックとの連携機能を備えた「IoT管理」、宿泊予約サイトとの連携機能を備えた「チャネルマネージャー」の6つを備えています。機能は個別でも利用できます。1室あたり1,980円で導入でき、2週間の無料トライアルもあるため、運用管理ツールを実際に試したうえで導入したい民泊オーナーにおすすめのサービスです。

m2m Systems

m2m Systemsm2m Systemsは、matsuri technologies(マツリテクノロジーズ)株式会社が提供するメッセージの自動返信に特化した民泊運営管理システムです。10物件以上運営している民泊事業者向けのサービスで、2018年10月時点で登録物件数15,000件を突破しています。見込み客をスムーズに予約まで誘導する「予約承認の自動化」や特定のタイミングで定型文を送信する「自動メッセージ機能」、ゲストからよくある質問にあわせて定型文を自由に設定できる「テンプレートでの返信」、Airbnb上のリスティング情報を自動表示する「返信画面上での物件情報を表示」機能を備えており、稼働率向上とともに、運営工数や人件費の削減に役立てることができます。また、複数アカウントは簡単に登録でき、一度登録すればAirbnbにログイン、ログアウトをくり返さず、一括返信が可能です。2週間の無料トライアル期間が設けられており、使用感を試してから導入できる点も魅力です。

AirHost PMS

Airhost PMSAirHost PMSは、合同会社エアホストが提供する宿泊管理クラウドサービスです。各チャネルを一括管理するサイトコントローラー機能と、予約やリスティング管理をするPMS機能の両方を備えており、宿泊価格や予約等を一括管理できます。宿泊予約サイトごとに宿泊価格をパーセンテージ単位で値上げするなど、調整が可能です。連携している宿泊予約サイトは、Airbnb、Booking.com、Expediaなど8サイトあるほか、サイトコントローラーの 「ねっぱん!」やチェックインタブレットの「エアサポタッチ」といった民泊運営に役立つサービスとも連動しているため、集客力・稼働率アップと運営工数削減の双方につながります。1か月の無料トライアル期間が設けられているので、実際に使用しながら、じっくり検討できる点もおすすめです。

民泊支援サービスのまとめ・一覧

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MINPAKU.Biz 編集部が、民泊運用に役立つおすすめのサービスを厳選ピックアップし、ご紹介しています。民泊ホストの皆様はぜひご活用ください。

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(MINPAKU.Biz編集部)