大阪府の民泊・旅館業簡易宿所・特区民泊に関する条例・法規制

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ユニバーサルスタジオジャパン、道頓堀、大阪城、通天閣など訪日外国人観光客から大人気の観光スポットを数多く抱える大阪府は、2016年には訪日外国人の延べ宿泊者数が1,000万人を超えるなど、東京都と並んで最も民泊運用に人気のエリアです。住宅価格や賃料相場が東京よりも安い大阪は、民泊運用による収益性を確保しやすい点も魅力です。国家戦略特区に指定されている大阪府では、2016年4月から特区民泊を開始しており、2016年12月には特区の宿泊日数を2泊3日へと緩和する条例改正を行うなど、特区民泊を運用しやすい環境が整っています。大阪府の中でも、政令指定都市に指定されている大阪市は特に人気の民泊運用エリアとなっており、大阪市も2016年10月から特区民泊を開始し、大阪府と同様に同年12月に宿泊日数制限を2泊3日へと規制緩和したことで、今や東京大田区を抜いて最も特区認定件数が多い自治体となっています。

大阪府の民泊関連ニュース

大阪府の民泊対応状況

※2017年10月4日時点の情報となります。

旅館業法簡易宿所営業
特区民泊
民泊新法(住宅宿泊事業法)

大阪府の特区民泊

大阪府における特区民泊の取り組み

2015年10月27日:関連条例制定
2015年12月15日:区域計画認定(※住居専用地域においても事業実施可能な5自治体を含む、33自治体で実施)
2016年4月1日:事業者受付開始
2016年5月19日:池田市を上記計画に追加
2016年12月20日:条例改正(2泊3日)

大阪府の特区民泊認定施設の一覧

※2017年9月26日時点の一覧となります。

施設名 所在地 事業者
1 SJアパートメント大東A 大東市住道1丁目8-9メゾンパティオⅡ 205号室 とまれる株式会社
2 JAPAKU@KADOMA 01 門真市末広町13番12号 株式会社フロンティア・カンパニーリミテッド
3 民泊 Misasagi-Domyoji 藤井寺市道明寺6丁目16‐10 辻本マンション301号室 大庭 圭二
4 守口コーポ 守口市梶町3丁目57-1 501・502・506号 有限会社パイオニアエステート
5 宿・實相 守口市梅園町7-2 合同会社 慧
6 明勝第一ビル ホテルステージ別館 高石市綾園1丁目3番1号 明勝第一ビル8A8B8C8D ホテルステージ株式会社

大阪府の民泊・宿泊施設に関するデータ

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大阪府の宿泊施設稼働率

以下は、2017年9月14日時点の大阪府のホテル、旅館、簡易宿所、会社・団体の宿泊所の宿泊施設別客室稼働率(単位:%)となります。

平成29年(2017年)
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
76.2 82.7 84.1 87.2 79.7 80.6
旅館 51.0 61.4 58.6 61.5 60.3 43.9
リゾートホテル 85.0 95.7 78.5 91.2 87.7 88.0
ビジネスホテル 77.6 85.5 86.7 89.3 80.4 82.7
シティホテル 82.1 85.9 90.0 92.8 85.4 88.0
簡易宿所 59.2 49.0 63.5 62.5 60.5 54.4
会社・団体の宿泊所 21.0 16.0 39.1 48.7 41.4 44.2
平成28年(2016年)
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
75.3 83.0 86.3 85.7 78.8 81.4 86.4 87.7 82.1 85.5 84.3 83.2
旅館 25.9 29.9 29.9 53.6 43.1 37.9 42.5 48.9 37.9 62.4 46.6 40.7
リゾートホテル 79.6 89.3 92.0 83.0 81.6 78.6 91.0 94.7 95.6 95.7 94.7 92.0
ビジネスホテル 78.7 86.1 90.0 88.5 79.5 84.1 88.3 88.3 82.1 87.1 86.0 84.1
シティホテル 81.2 87.5 90.3 88.3 84.1 86.3 89.7 91.9 88.3 89.8 89.7 89.2
簡易宿所 43.5 60.4 67.2 60.2 60.2 52.2 67.0 70.7 59.6 56.8 48.6 56.1
会社・団体の宿泊所 17.0 15.8 34.2 55.7 38.7 43.1 60.1 65.6 53.6 56.8 56.7 27.1
平成27年(2015年)
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
74.8 82.1 87.7 87.2 83.1 83.3 87.4 90.8 86.0 86.5 85.5 83.0
旅館 41.1 42.8 56.6 48.2 51.1 45.2 50.6 60.5 52.1 52.7 52.7 51.3
リゾートホテル 79.4 85.1 96.7 95.0 91.6 86.0 95.7 95.9 92.4 84.8 88.6 85.7
ビジネスホテル 77.9 78.8 91.8 88.6 88.1 86.8 90.5 93.3 86.0 89.3 84.8 85.3
シティホテル 78.3 74.3 90.3 91.4 89.9 85.7 89.7 92.7 84.6 89.9 86.4 89.1
簡易宿所 50.1 48.2 58.7 68.2 62.3 60.6 61.6 69.6 53.9 56.8 52.4 50.8
会社・団体の宿泊所 38.2 40.4 39.6 42.8 62.3 60.4 71.1 74.3 68.4 71.8 66.1 38.3
平成26年(2014年)
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
71.6 78.5 84.4 83.3 74.7 76.9 81.8 86.7 81.3 84.4 85.1 82.4
旅館 33.6 39.9 45.7 38.4 39.8 33.6 38.2 47.2 39.4 54.8 57.0 51.7
リゾートホテル 71.5 87.1 94.0 86.0 75.9 66.9 81.4 94.7 88.4 93.1 95.1 93.0
ビジネスホテル 72.2 80.4 86.9 82.6 73.5 77.0 85.6 90.6 84.7 89.1 89.7 86.2
シティホテル 77.3 83.1 87.7 89.5 81.2 82.3 83.5 86.9 84.2 90.1 91.2 88.8
簡易宿所
会社・団体の宿泊所 14.7 15.0 25.6 29.1 34.0 31.3 39.6 31.2 24.0 32.9 25.6 23.2
平成25年(2013年)
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
64.4 74.9 78.9 77.9 70.4 71.0 76.9 85.2 77.0 78.0 81.5 78.0
旅館 31.9 32.8 39.1 39.0 31.1 32.0 36.5 58.5 42.7 43.8 50.4 47.0
リゾートホテル 56.3 76.1 85.7 80.3 75.0 69.0 80.2 89.8 90.8 90.8 88.9 88.1
ビジネスホテル 64.6 76.8 80.8 81.7 72.2 73.5 78.3 87.5 78.6 81.7 85.6 80.9
シティホテル 72.6 82.0 85.9 86.8 80.4 80.8 82.6 89.2 82.2 80.9 84.6 81.8
簡易宿所
会社・団体の宿泊所 20.2 19.8 27.5 29.5 34.5 36.4 47.1 48.2 36.9 28.1 28.8 23.2
平成24年(2012年)
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
62.6 68.0 74.8 76.7 68.8 66.7 71.1 78.9 69.6 71.8 77.1 72.2
旅館 20.9 21.7 29.1 35.1 30.2 22.6 28.2 38.3 26.4 29.9 34.7 38.7
リゾートホテル 59.8 61.4 82.9 76.6 69.5 62.6 71.6 86.8 75.3 78.4 79.1 69.7
ビジネスホテル 62.3 69.8 76.1 79.5 69.9 66.8 75.0 83.7 73.1 75.1 81.7 74.7
シティホテル 70.6 73.7 81.3 87.2 79.4 78.1 81.2 87.9 78.3 83.5 87.7 83.6
簡易宿所
会社・団体の宿泊所 32.6 25.3 31.0 44.8 48.0 46.8 45.7 53.9 33.9 35.8 31.4 27.2
平成23年(2011年)
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
59.1 66.1 70.6 62.5 61.3 63.6 69.3 77.9 70.7 71.4 73.1 71.8
旅館 25.9 29.7 30.5 30.3 30.0 27.9 34.7 46.3 32.2 37.4 35.9 34.1
リゾートホテル 53.2 66.7 81.7 51.7 64.8 60.5 69.5 88.1 77.8 72.8 74.3 71.6
ビジネスホテル 59.4 66.6 71.3 65.8 63.2 64.4 71.1 80.8 72.2 73.1 74.4 74.0
シティホテル 67.5 76.0 78.5 69.1 70.4 73.9 77.9 86.6 78.6 81.5 83.7 81.1
簡易宿所
会社・団体の宿泊所 33.2 22.3 36.2 40.5 43.2 43.6 35.9 54.6 41.3 48.7 52.6 39.3

表:観光庁「宿泊旅行統計調査」より作成

大阪府の民泊・旅館業簡易宿所関連ページ

大阪府の民泊・旅館業に関する相談窓口

健康医療部環境衛生課生活衛生グループ
電話:06-6944-9910

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