【民泊運用代行】Yield Management(イールドマネジメント)(東京、大阪、京都)

イールドマネジメント(YM)は、高収益民泊物件の紹介から運用代行・清掃代行までを完全ワンストップで対応可能な会社です。赤字補てん・稼働率70%補償をしてくれる「サブリース型民泊」や旅館業法取得支援、新法を見越した「民泊+マンスリー」のハイブリッド運用にも対応しており、法人の一棟丸ごと民泊転用に関する相談も可能です。自社で清掃チームを抱えるなど業界最大規模の民泊運用体制を構築しているため、安心して運用代行依頼が可能です。過去の運用実績も優れており、平均稼働率87%以上を実現しています。民泊ホスト初心者の方から民泊事業を大規模に展開したい法人にいたるまで幅広くおすすめできる民泊運営代行会社です。

サイト名 Yield Management(イールドマネジメント)
対応エリア(都道府県) 東京・大阪・京都
会社名 株式会社イールドマネジメント
本社所在地 東京本社:東京都新宿区市谷砂土原3-5 偕成ビル5F
大阪支店:大阪府大阪市北区堂島2-2-38 楽ビル4F
福岡支店:福岡市中央区天神3-4-8 天神重松ビル8F
サイトURL https://yield-mgmt.com/
運用代行料金 初期費用 30,000円(サブリース民泊運営代行)
料金体系 成功報酬制
運用代行費用
※完全運用代行時
25%(サブリース民泊運営代行)
※初回セットアップ:¥30,000
商品受け取り&取り立て・セッティング代行:¥30,000
インテリアコーディネート(家具・家電・日用品一式購入代行):商品購入金額の20%
運用前サポート 民泊可能物件紹介、家具購入・インテリア内装サポート、アカウント作成、プロカメラマンによる部屋写真撮影代行、ページ作成代行(日本語、英語、中国語、韓国語)
Airbnb運用 アカウント管理、リスティング上位表示対策、宿泊料金修正対応、宿泊料金自動最適化、予約・問い合わせ管理、メール・電話対応(日本語・英語、中国語、その他)
ツール作成 ハウスルール、観光ガイド
ゲスト対応 鍵の受け渡し、部屋説明・チェックインサポート、トラブル時現場出勤、レビュー管理
宿泊後サポート 清掃代行、清掃完了報告(写真つき)、日用品補充、月次運用報告レポート、確定申告サポート
言語対応 日本語、英語、中国語簡体字、中国語繁体字、韓国語
集客対応サイト Airbnb、HomeAway、Agoda、途家

※上記は2017年9月調査時点での情報となります。最新情報についてはHPをご確認ください。

Yield Management(イールドマネジメント)の最新情報

Yield Management(イールドマネジメント)のおすすめポイント

新法にも対応!高収益物件紹介から運用・清掃までワンストップで対応

イールドマネジメント(YM)では、高収益が期待できる民泊物件の仲介・販売から民泊向けのリフォーム工事、インテリアコーディネート、家具・家電・アメニティの購入代行・Airbnbをはじめとする民泊サイトの集客・運用代行・ゲスト対応、清掃・収益レポート作成まで一連の民泊運用をワンストップで任せることができるため、民泊運営初心者の方でも安心です。また、民泊新法の180日制限に対応した民泊+マンスリーのハイブリッド運用にも対応しています。

赤字にならない民泊運営!業界初のサブリース型民泊にも対応

イールドマネジメント(YM)では、不動産オーナーに対して民泊利用許可を交渉して物件を一括で借り上げ、民泊許可物件をこれから民泊を始めたい投資家に転貸契約によって提供する「サブリース型」民泊の運営代行サービスも提供しています。サブリース型民泊では閑散期などで万が一宿泊の売上が落ち込んだとしても赤字部分を全てYMが負担するため、オーナーの赤字負担は一切なく、Airbnbをはじめとする複数民泊サイトへ一括掲載・さらにウィークリーマンションにも対応した運用によって稼働率70%保障を実現するなど、オーナーのリスクを最大限抑えた魅力的な運営代行サービスとなっています。

法人オーナー向け一棟サブリース民泊の相談も可能!

イールドマネジメント(YM)ではオフィスビルやマンション一棟をまるごと民泊運用したい法人オーナー向けに、設計・間取りプランニングから収益予測、旅館業法取得支援、民泊・ウィークリーを組み合わせた収益最大化に向けた運用提案までをワンストップで対応してくれる一棟サブリース民泊のコンサルティングも提供しているので、中・大規模な民泊事業運営をしたい企業にもおすすめです。

民泊を事業レベルで組織化 業界最大規模の運用体制を構築

イールドマネジメント(YM)は清掃から営業、オペレーション、インテリア、レベニューマネジメントにいたるまで業界最大規模となる40名以上のチームで民泊運用代行体制を構築しており、清掃・建物管理についても自社清掃チームを抱えており日用品補充から急なトラブルに対応してくれるので、民泊運用において最もトラブルが多い清掃についても安心して代行を依頼することができます。東京、大阪、京都にそれぞれ50坪程度のリネン倉庫を確保しているほか、バイク数32台、軽自動車10台、業務用洗濯機を3台所有しており、リネンサプライ業者と提携により洗濯コストを圧縮するなど万全の清掃・運用体制を整えています。

平均稼働率87%以上の高収益運用

イールドマネジメント(YM)は260件以上の物件運用をしており、全物件の平均稼働率は87.2%と非常に高くなっています。また、毎月の平均収益も89,254円/月(2017年2月現在)と高パフォーマンスを維持しており、民泊オーナーに収益を還元できる体制を整えています。民泊運用においては物件選びが非常に重要ですが、YMでは物件紹介から支援しているからこそ実現できる高稼働率が強みだと言えます。

詳細・お問い合わせ

民泊・Airbnb運用代行会社のYield Management(イールドマネジメント)が提供するサービス内容や料金の詳細についてより詳しく知りたい方は、下記からお問い合わせください。

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(MINPAKU.Biz 編集部)