おすすめの民泊・Airbnb運用代行会社の一覧・まとめ

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Airbnbを始めとしたバケーションレンタルサイトの実際の運用の際には、英語でのコミュニケーションや宿泊施設としてのオペレーションが障害になりがちです。多くの宿泊ゲストは英語でのコミュニケーションを必要とし、また、多くの物件を取り扱うにも時間の制約がでてきます。そこで活用したいのが、それらを代行してくれるAirbnb・民泊運用代行サービスです。ここでは、主要なAirbnb・民泊運用代行会社を一覧でまとめましたので、ぜひ参考にしてください。


HOST LINK

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HOST LINKは株式会社オックスコンサルティングが運用するAirbnb・民泊運用代行サービスです。対象エリアは東京23区・神奈川・京都・大阪・奈良県奈良市・福岡・沖縄となっています。HOST LINKでは運用に必要な作業を一括でサポートしているので、Airbnb運用初心者の方も安心して運用を任せることができます。宿泊ゲストが快適に過ごせるよう、アクセスガイド作成やハウスマニュアル作成などのサポート体制も整っているので、宿泊ゲストからの無用な問い合わせを減らし、満足度向上につなげることができます。また、対応言語は日本語・英語・中国語簡体字・中国語繁体字・韓国語の5言語に対応しており、物件情報はAirbnbはもちろん、旅行口コミ最大手のTrip Advisorおよび傘下サイトのFlipkey、Holiday Lettings、Niumba、ExpediaグループのHomeAway、オンライン旅行予約大手のagoda、さらに中国・台湾人観光客の集客力が高いCtrip、大魚、自在客、住百家、途家を加えた合計12サイトにも掲載するので、高い稼働率を実現できます。その他にも、日本全国の民泊の売上相場を元にした具体的な売上予測シミュレーションの「無料」提供に加え、HOST LINK利用者の方限定で清掃代行サービスを特別価格で利用できる特典があり、Airbnbをはじめとした民泊サイトの運用検討中・初心者の方から運用上級者まで全ての方におすすめのサービスとなっています。

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エアリノベ

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エアリノベは株式会社VSbiasが提供している民泊投資・運用代行サービスです。対象エリアは東京23区・神奈川・千葉・京都・大阪・神戸となっています。株式会社VSbiasは「テクノロジーによる空間価値の最大化」をミッションとしており、テクノロジーによって人間では不可能なビックデータの解析を行い、民泊物件の収益を最大化させることを特徴としています。エアリノベは日本最大の民泊収益データベースを保持しており、どの地域でどの物件がどの程度の収益を出しているか解析し、人気物件の収益データを基にした物件運用を行うことで、高い収益性を実現しています。また、物件の収益シミュレーションからリノベーション、インテリアコーディネート、リスティング作成、物件の運用までワンストップで提供しているので、民泊初心者の方でも安心して任せることができるおすすめのサービスです。


Zens

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ZensはZens株式会社が運営するAirbnb・民泊運用代行サービスです。対象エリアは東京23区・一部関東・一部関西となっています。ZensはAirbnb創業者や国内外の社員とのつながりから、それらの人々との情報交換にもとづいて、Airbnbのビジョンに沿った長期的な運用戦略をたててくれる点が魅力です。また、内装の構築では社内外のインテリアコーディネーターや職人、建築士と連携することによって質の高い内装を提案してくれるので、宿泊ゲストからのレビュー獲得率や予約率を高めることができます。実際に自社が設計・施工した物件にAirbnb創業者やデザイン責任者を迎え入れ、その際に高い評価を受けた実績があります。Airbnbの運用では価格最適化ツールの導入により、周辺のホテル・Airbnb物件の稼働率や価格を参考に毎日自動で物件の価格調整を行っています。さらに手動でのチェックや価格調整により、Airbnbの稼働率と収益最大化の精度を高めることができるので、Airbnb運用初心者の方から上級者の方まですべての方におすすめのサービスです。


OmoTenaShi

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OmoTenaShiは24-7株式会社が運営するAirbnb・民泊運用代行サービスです。対象エリアは大阪を中心に・京都・東京23区となっています。運用代行費は月額32,400円で、清掃にかかる費用以外は追加料金なしの低コストでサービスを利用することができます。サイト内SEO対策を含めたAirbnbリスティング管理や消耗品の購入、鍵の管理、予約管理やメール返信を含むゲスト対応まで、民泊運用に必要な作業を一括して任せることができるので、民泊運用が初めての方でも安心して運用を開始することができます。使用されたベッド数に応じて清掃費が変動する料金形態が魅力の清掃サービスや、民泊の売上相場を元にした具体的な運用益の「無料」シミュレーションも提供しています。現状で200物件以上の代行を任されている実績があり、民泊運用初心者の方から、代行会社を利用したことのある方や自身で民泊運営をしたことがある方まで、全ての方におすすめのサービスとなっています。


GOGO bnb

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GOGO bnbは株式会社ロバデザインが運営するAirbnb運用代行サービスです。対応エリアを愛媛県松山市と宮城県仙台市に限定しており、各地域の地元スタッフを採用することで実現した丁寧な運用が特徴です。運用物件の周辺の飲食店や観光施設との提携に力を入れることで、宿泊ゲストがクーポンを利用できるようにするなど、他の物件との差別化を図る「オリジナルパッケージ」の提案はすべての方におすすめのサービスです。運用代行はお部屋の写真撮影からAirbnbアカウント管理、清掃まで各種作業を任せられるので、時間を徹底的に節約することができます。清掃代行サービスのみの利用も可能で、代行は部分的にして利益率を高めたいAirbnb運用上級者の方から、全てを任せたい初心者の方まで幅広い方におすすめです。


エフプラス

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エフプラスは株式会社エフプラスが運営するAirbnb・民泊運用代行サービスです。対応エリアは関西です。対応言語は日本語・英語・中国語・韓国語に対応しており、物件情報はAirbnb以外にもFLIPKEY・HomeAway・Roomorama・Agoda・A-stay・自在家・住百家といった集客サイトにも掲載するので、高い稼働率を実現することができます。アカウント作成から問い合わせ・予約管理、メール対応、ハウスガイド作成など、あなたのニーズに合わせた充実したサービス内容が特徴です。また、料金プランも低価格〜選べるので、代行は限定的にして利益率を高めたい方や、全てを任せたい運用初心者の方まで幅広い方におすすめできるサービスです。


Re:deco

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「Re:deco」はFCS-Labo株式会社が運営するAirbnb・民泊運用代行サービスです。現在、対応エリアは東京都・神奈川県・千葉県の一部・大阪府・京都府の一部となっています。「Re:deco」はワンストップ・トータルサポートが特徴で、ネイティブスタッフによる各種マニュアルの作成から民泊に特化した内装の提案、実際の運用までをフルサポートしてくれます。また自社運営の民泊サイト「TRAVEL LABO」と連携することで、安定した集客と収益を「システム利用料は無料で」確保することができます。Airbnbや自在客などの主要民泊サイトもあわせて活用することで、多くの宿泊ゲストから予約を取り付け、高い稼働率を実現することができます。民泊初心者の方や代行業者の乗り換えを検討している方にもおすすめのサービス内容となっています。


D-Planning 札幌

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D-Planning札幌はD-Planning札幌が運営するAirbnb運用代行サービスです。D-Planning札幌は、札幌で唯一、賃貸から民泊への切り替えにあたり賃貸同等の収入が保証されるという収入保証制度を取り入れた民泊運用代行サービスで、Airbnb初心者の方でも安心して民泊運営をはじめることができます。運営はAirbnbのスーパーホストである社員によって独自のノウハウで行われ、問い合わせのメール対応から送迎・清掃に至るまで一元管理で責任を持って対応してくれます。スーパーホストによる丁寧な対応で、ゲストの満足度にこだわって長期安定運営を目指す方におすすめのサービスです。


myairbnb

myairbnb

myairbnbは株式会社ビーが運営するAirbnb運用代行サービスです。対応エリアは東京です。myairbnbは宿泊ゲストと直接会って部屋の使い方やルールを説明・案内する丁寧なサービスにこだわり、トラブルを未然に防止し、ホスト・宿泊ゲスト双方から高い評価を集めています。運用ではアカウントの作成から写真撮影、お部屋の清掃まで、Airbnb運用に必要なすべてを代行することができます。


Hosty

hosty

Hostyは株式会社Hostyが運用するAirbnb運用代行サービスです。業界最安値クラスとなるAirbnb売上×5%から運用を代行できる点が魅力です。また、完全運用代行プランでは業界最大級となる20項目のサービスを受けられるほか、主要都市圏の対応は全て網羅しているので安心です。特に宿泊ゲストからの24h電話・メール対応、トラブル時の現場出勤、日英中以外の言語対応など、充実したサービス内容が特徴です。代行内容は最低限にして利益率を高めたいというAirbnb上級者の方から、物件紹介から運用まで全てを任せたいという初心者の方まで全ての方におすすめのサービスです。


PIPI Hosting

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PIPI Hostingは株式会社PIPIが運営するAirbnb運用代行サービスです。Airbnbの上位表示ルールに合わせたリスティング最適化や、価格変動の自動分析サービスにより収益アップをサポートしてくれる点が魅力です。対応エリアは東京です。宿泊ゲストからの問い合わせ対応や予約管理、日英中の3言語の24時間サポートなど、安心してAirbnbをスタートする体制が整っているので、Airbnb運営を考えている全ての方におすすめのサービスです。


HOST+

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HOST+はドゥーイットコンサルティング株式会社が運営するAirbnb運用代行サービスです。Airbnbの運営代行によりホストがサービス向上やリスティング拡大へ集中できる環境を整えることをサービスポリシーとして掲げており、物件紹介から掃除・備品の補充・メール対応・お出迎え・金額調整まで全て任せられます。清掃の作業終了後には写真報告もしてくれるので、安心して任せることができます。Airbnb初心者の方にもおすすめできるサービスです。


Airbnb +plus

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Airbnb +plusは株式会社エクソンが運営するAirbnb運用代行サービスです。東京、大阪、京都、神奈川、神戸のエリアを対象に、Airbnb +plusでは収益性の高い物件の選定から清掃まで運営を徹底してサポートしてくれるので、初心者でも安心して依頼できます。最適なリスティング作成のための、内装やデザインの考案、プロによる設営、カメラマンによる写真撮影などのサポート内容も魅力です。また完全運営代行の他にも一部運営代行やパッケージサービスを利用することもできるので、利益率を高めたいAirbnb運営経験者の方にもおすすめのサービスです。


mister suite

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mister suiteは株式会社SQUEEZEが運営するAirbnb運用代行サービスです。いくつもの物件をサポートしてきた専任のスタッフが、最適な物件ページの作成から価格設定、予約管理や清掃までを一括でサポートしてくれます。また、シミュレーションによって事前に収益予測を立てることができる点もおすすめです。プロカメラマンによる部屋の写真撮影やウェルカムガイド作成などの丁寧なリスティングサポートもあるので、Airbnb初心者から上級者全ての方にとっておすすめできるサービスです。対応エリアは東京、千葉、神奈川、北海道、大阪、京都です。


faminect

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faminectは株式会社ファミリアリンクが運営するAirbnb運用代行サービスです。Airbnbのスーパーホストであるfaminectの社員によって独自のノウハウで運営される代行サービスで、スーパーホストへの昇格までサポートしてくれます。日英仏中の言語に対応しており、ネイティブスタッフによるプロフィール作成や問い合わせ対応サービスが特徴です。その他ハウスガイドの作成や清掃代行など充実したサポート体制が整っており、Airbnb運用初心者の方にもスーパーホストのノウハウを知りたい運用経験のあるホストの方まで全ての方におすすめのサービスです。対応エリアは東京、大阪、京都、福岡です。


KOTOMAL

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KOTOMALは株式会社LIZAPLANが運営するAirbnb運用代行サービスです。京都に会社を置く株式会社LIZAPLANが地元の強みを活かし、京都に特化してサービスを提供しており、京都観光地案内をはじめ英語での問合せ対応、清掃、鍵の受け渡しなど、まとめて請け負ってくれます。営業時間内の電話対応に加え、24時間メールの受付など質の高いサービスが特徴です。また、設備チェックや備品の購入・設置などの基本サービスの他にも、家具購入・組立代行など、これからAirbnb運営を始める方にも心強い多くのサービスが用意されています。


Airhost

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Airhostは合同会社エアホストが運営するAirbnb運用代行サービスです。Airhostは問い合わせに対して24時間体制で対応し、基本的には一時間以内の迅速かつ丁寧な回答を行ってくれます。また、初期費用、月々のコスト、売上、初期費用の回収状況などを毎月わかりやすいレポートの形で提出してくれるため、Airbnbにおける売上拡大に貢献してくれます。AirhostスタッフとはLINEグループの利用により迅速にやりとりができるので、Airbnb運用初心者から運用経験者まで全ての方におすすめできるサービスとなっています。対応エリアは原則として東京・京都・大阪ですが、清掃不要な場合はどこでも対応してくれます。


Airbnb Life

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Airbnb Lifeは株式会社クークーアンドコーが運営するAirbnb運用代行サービスです。日本語、英語、韓国語、ドイツ語、イタリア語、スペイン語、フランス語の6ヶ国語対応なので、様々な国の宿泊ゲストの問い合わせにも安心して対応できます。スーパーホスト獲得スタッフによる代行運用は、完全運営代行プラン以外にも一部代行、コンサルティングサービスがあるので、全ての方におすすめのサービスです。


Minpak

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Minpakは株式会社ダイムスが運営するAirbnb運用代行サービスです。対応エリアは東京で、日本語、英語、中国語の3ヶ国語に対応した完全運営代行サービスを利用できます。宿泊ゲストとの連絡から部屋のリクエスト、予約管理、当日の鍵の受け渡し、清掃までフルサポートしてくれるため、Airbnb運用を安心して任せることできます。また、オンライン鍵システムを採用しているのが特徴で、インターネットを利用した「鍵の施錠・解錠による鍵の紛失、盗難、複製などの危険性がない安全で効率的な鍵の受け渡し」は全ての方に嬉しいサービスです。


midas

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midasはGLIマネージメント(GLIM)株式会社が運営するAirbnb運用代行サービスです。大阪、京都を中心に様々な仕様の物件で150件以上の運用実績があります。また、24時間体制で英語、中国語(広東語、北京語)、韓国語、日本語、タガログ語の5ヶ国語をサポートしており、実績もサポート体制も整っています。社内に清掃部門があるので、直前予約でも対応してくれるサービスは魅力です。Airbnb初心者で運用に不安がある方や、様々な国の方に対応することでもっと収益を伸ばしたい方におすすめです。


Hyakka

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Hyakkaは合同会社HYAKKAが運営するAirbnb運用代行サービスです。全国展開せず、対応エリアを大阪・京都に限定した丁寧な運営が特徴です。Airbnbの優良なホストだけが認定される「スーパーホスト」としての運用実績があるスタッフが運用を代行してくれる点は、Airbnb初心者や、さらに収益アップを目指したい運用経験者の方など全ての方におすすめできます。また、紹介物件はオーナーにAirbnb運用の許可を得て運営環境が整っている点も魅力です。

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(MINPAKU.Biz編集部)

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