【民泊データ分析】BnB Insight

bnbinsight

BnB Insight は、ビッグデータ分析を手がける株式会社ゴーリストと日本最大級の民泊情報サイト「MINPAKU.Biz」を運営するハーチ株式会社・株式会社オックスコンサルティングが提供している民泊データ分析サービスです。WEB上に公開されているデータの収集だけではなく、実際に民泊運用されている300物件以上のリアルな稼働・売上データに基づき、稼働率や平均宿泊単価、想定売上など肝となるデータの精度向上を図っている点が強みです。また、Airbnb以外の4サイトのデータ提供、レビューテキストデータなど他社にはないデータの提供も行っている点も特徴です。半径エリア指定をすることで競合物件の詳細な稼働・売上・アメニティデータや売上上位リスティングURLリストが手に入る競合リスティング分析レポートや、購入後に自由な切り口でデータ加工が可能なローデータ納品サービスが好評で、民泊事業への参入検討中の大手企業を中心に導入が進んでいます。

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サービス名 BnB Insight
サービスURL https://bnbinsight.com/
提供会社名 株式会社ゴーリスト
ハーチ株式会社
株式会社オックスコンサルティング
提供会社URL http://goalist.co.jp/
http://harch.jp
http://ox-consulting.jp/
プラン・料金 A:Airbnb 地域別レポート:3,240 円/1地域につき
B:Airbnb 収益シミュレーションレポート:3,240 円/1住所につき
C:Airbnb 競合リスティング分析レポート:5,400 円/1住所につき
D:Airbnb レポートセット(B+C):6,480 円/1住所につき
E:ローデータ:都度お見積もり
F:カスタマイズレポート:都度お見積もり
対応サイト Airbnb、HomeAway、Flipkey、Roomorama、Wimdu(Airbnb以外はローデータ納品のみ)

BnB Insight のサービス内容

Airbnb 収益シミュレーションレポート

物件住所と物件概要(物件タイプ・収容人数など)を基にして、Airbnb・民泊運用を行った場合どの程度の収益が見込めるのかのシミュレーションを作成し、レポートとして提供してくれるサービスです。レポートは初期費用や月額費用、想定稼働率や設定する宿泊単価、代行会社の有無など事情に応じて自由に収益パターンを算出できる仕様となっており、民泊運用するかどうかの意思決定時に最適なサービスとなっています。競合リスティング分析レポートとセットで購入すると割引価格となります。

Airbnb 競合リスティング分析レポート

指定した住所の周辺エリア(半径kmを指定)にあるAirbnbリスティング物件の詳細な分析データ(掲載件数、稼働率、想定宿泊単価、想定月間売上、価格設定、アメニティ設定、レビュー状況など)を一覧できるレポートです。周辺エリアにある全物件データはもちろん、「物件タイプ」「部屋タイプ」「最大収容人数」の指定により抽出条件に該当する物件のみの集計データも確認できるので、より精緻な競合ベンチマークが可能です。また、売上上位リスティングURLも見られるので、実際の高収益リスティングのアカウントを基にした分析・改善ができる点も魅力です。 収益シミュレーションレポートとセットで購入すると割引価格となります。

カスタマイズレポート

要望に応じてBnB Insightのデータをカスタマイズ加工・分析し、レポートとして提供してくれるサービスです。利用目的に応じたフォーマットを作成して提供してくれます。

ローデータ納品(大手企業様から大人気)

BnB Insightでクローリングしているリスティング物件データ(物件詳細データ/カレンダーデータ/レビューテキストデータ)を、加工せずにそのままのデータとして提供するサービスです。納品データを自由に加工・分析可能です。稼働率や平均宿泊単価の算出はロジックにより数値が大きく異なってきますので、自社で独自の仮説やロジックを設定して正確な収益シミュレーションをしたいケースなどに最適です。

BnB Insight の特徴

日本最大級の民泊情報サイトMINPAKU.Bizが運営元だから安心

BnB Insightは、日本最大級の民泊情報サイト「MINPAKU.Biz」とビッグデータ分析を手がけるゴーリスト社が共同開発しているAirbnb・民泊データ分析サービスです。データの質やデータ提供体制に関する信頼性はもちろん、データを活用した民泊運用戦略の立案時には、民泊市場や民泊関連事業に精通したMINPAKU.Bizのコンサルタントによるアドバイスが受けられる点も魅力です。

300件以上の民泊運用物件のリアルデータに基づくデータ精度

BnB Insightでは、ウェブサイト上から取得したデータの集計や分析にとどまらず、MINPAKU.Biz運営である利点を生かして実際にAirbnb・民泊運用されている300物件以上のリアルな数値を基にして想定宿泊単価や稼働率、想定売上といったデータの精度を高めています。実際の運用データを用いたデータのテスト検証を行っている点が強みです。

大人気の競合リスティング分析+収益シミュレーション

民泊運用予定の物件住所と物件概要(物件タイプ・最大収容人数など)を伝えるだけで、自身の物件の周辺にある同条件のAirbnbリスティング物件の稼働率や想定売上、価格戦略、売上上位リストなどがまとまった競合分析レポートを提供してくれます。また、そのデータに基づく実際の民泊運用収益シミュレーションレポートもセットで提供してくれるため、これから民泊運用をしようかどうか検討している方はとてもおすすめです。

Airbnb以外の主要4サイトのデータも対応

BnB Insightは日本発の民泊データ分析サービスとして唯一、Airbnb以外の民泊サイト(HomeAway、Flipkey、Roomorama、Wimdu)のデータまでカバーしています(現状はローデータ納品のみ)。Airbnbの集客だけでは掲載件数の増加に伴い稼働率向上の限界を感じている民泊ホストの方にとって、他の欧米主要民泊サイトのデータが手に入るBnB Insightは競合と差をつける大きな手助けとなります。

レビューテキストのデータ分析も対応

BnB Insightは、日本発の民泊データ分析サービスとして唯一、Airbnbを利用して日本を訪れたゲストが残した全レビューテキストデータも取得・分析しています。Airbnbゲストが実際に書き込んだ数十万件以上の大量のレビューテキストを分析することで、外からではなかなか分からないゲストの不満やニーズ、それらを満たすための新たなアイデアを得ることができます。宿泊単価や稼働率といった定量データに加え、ゲストが実際に残したレビューという定性データを分析に加えることで、より精緻な市場把握が可能となります。

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詳細・お問い合わせ

民泊データ分析サービスのBnB Insightが提供するサービス内容や料金の詳細についてより詳しく知りたい方は、下記からお問い合わせください。

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